Эксплуатация и управление недвижимостью

Такса обслуживания

После принятия апартамента по Акту приёма-передачи у клиента возникает обязанность по оплате таксы обслуживания за:

  • круглогодичную охрану комплекса;
  • организацию и контроль пропускного режима в комплексе;
  • чистку бассейна, водоподготовку и техническое обслуживание оборудования бассейна;
  • техническое обслуживание инженерных сетей и сооружений комплекса
    (электроснабжения, водоснабжения и канализации);
  • уборку и техническое обслуживание лифтов;
  • поддержание чистоты в общих частях комплекса
    (фойе, коридорах, на лестницах и лестничных клетках, других общих частях зданий и территории комплекса, без сбора и вывоза мусора из апартаментов клиентов);
  • уход за газонами и зелёными насаждениями;
  • содержание необходимого персонала, машин и сооружений для исполнения обязательств по управлению;
  • организацию, учет и оплату общих коммунальных платежей, связанных с комплексом
    (не включая расходы по апартаментам клиентов);
  • действия по подготовке зданий, общих частей и частей для общего пользования к зимнему периоду:
    • зелёных насаждений;
    • инженерных сетей;
    • оборудования;
    • бассейна;
    • общих сооружений;
  • произведение мелкого ремонта общих частей и сооружений.

Годовая ставка таксы обслуживания составляет € 10/м2 общей площади апартамента клиента. Срок оплаты до 31 марта текущего года.
За первый год эксплуатации такса обслуживания начисляется пропорционально количеству месяцев, оставшихся от месяца передачи апартамента до конца года, и должна быть оплачена в течение 1 месяца после передачи апартамента.

Депозит для оплаты коммунальных услуг

Для исполнения ежемесячных обязанностей по оплате коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения и канализации) клиент вместе с таксой обслуживания перечисляет на счёт управляющей компании депозит в размере € 120. Управляющая компания ежемесячно производит оплату счетов коммунальных служб с депозита клиента. При приближении баланса депозита к нулю, управляющая компания уведомляет клиента о необходимости пополнения депозита.

ТВ и интернет

В каждом апартаменте комплекса Мохито Клуб есть розетки для подключения к ТВ и интернету. Услуги цифрового телевидения и доступа к интернету оплачиваются через управляющую компанию. Стоимость услуг - по € 20/месяц, предоставляются на основе авансового платежа. Для первичной настройки доступа к интернету необходимо наличие конечного оборудования в апартаменте клиента (компьютера или роутера). Для подключения ТВ необходимо наличие в апартаменте цифрового тюнера (приобретается при первичном подключении ТВ, стоимость ~ € 42).

Ежегодный налог на недвижимость и такса за вывоз бытовых отходов

После получения нотариального акта и вступления в права собственности, у клиента возникает обязанность по оплате ежегодного налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов, составляющих суммарно 0,35% от налоговой оценки апартамента. Посмотреть задолженности по налогам собственник недвижимости в Мохито Клуб может на сайте Налоговой службы Общины Царево по адресу: www.tsarevo.org в разделе "Услуги МДТ", перейдя по красной ссылке "Проверка на задължения към община Царево" и введя свой номер БУЛСТАТ в поле "ЕГН / ЕИК". Квитанция об оплате ежегодных налогов и такс, как правило, необходима при получении болгарской визы собственниками недвижимости в Болгарии. Оплатить налоги можно при личном посещении налоговой службы в г. Царево, либо через управляющую компанию.

Телефоны:

+7 495 222 69 00

+359 878 987 007

Электронная почта:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Узнавать об акциях и скидках

* обязательные поля

Офисы:

141009, Россия, Московская область, Мытищи, Олимпийский пр-т, стр. 10
8277, Болгария, Бургасская область, Лозенец, ул. Чайка, 102, комплекс апартаментов Мохито Клуб
[mosmap lat='55.916417'|lon='37.771349'|zoom='17'|mapType='Satellite'|text='141009, Олимпийский проспект, стр. 10, Мытищи, Московская область, Россия'|tooltip='TZAM Group'|marker='0'|align='center']
[mosmap lat='42.213479'|lon='27.801429'|zoom='17'|mapType='Satellite'|text='8277, комплекс апартаментов Мохито Клуб, Лозенец, Болгария'|tooltip='MOJITO CLUB Holiday Residence'|marker='0'|align='center'|kml='http://mojitoclub.bg/images/location/Mojito_Club-Path.kml']