Порядок покупки

  1. Согласование условий покупки, выбор схемы оплаты.
  2. Подписание Предварительного договора купли-продажи.
  3. Оплата резервационного взноса € 2 000.
    Снятие апартамента с продажи на 1 месяц.
  4. Оплата 30% стоимости апартамента в течение 1 месяца после резерва.
  5. Выбор стандартной или индивидуальной финишной отделки.
    Начало финишной отделки апартамента.
  6. Оставшиеся 70% оплачиваются в соответствии с выбранным планом.

Все указанные выше операции возможно провести непосредственно в Мохито Клуб, в нашем офисе в Москве или удалённо. Оплата через банк производится на основании подписанного Предварительного договора купли-продажи.
Обмен подписанными договорами возможно произвести по почте/курьером.

 

Типовые схемы оплаты

План "Рациональный"

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Проживание возможно после оплаты 30%!

  1. € 2 000 - резерв апартамента
  2. 30% (минус € 2 000) в течение 1 месяца после резерва
  3. 70% в течение 5 месяцев после предыдущего платежа
    (по 14% каждый месяц*)

    *также возможно индивидуальное распределение платежей

План "Годовой"

Беспроцентная рассрочка на 1 год.
Проживание возможно уже после оплаты 55%.

  1. € 2 000 - резерв апартамента
  2. 30% (минус € 2 000) в течение 1 месяца после резерва
  3. 25% в течение 2 месяцев после предыдущего платежа*
  4. 45% в течение 9 месяцев после предыдущего платежа
    (по 15% каждые 3 месяца*)

    *также возможно индивидуальное распределение платежей

План "Антикризисный"

Беспроцентная рассрочка на 2 года.
Проживание возможно после оплаты 70%.

  1. € 2 000 - резерв апартамента
  2. 30% (минус € 2 000) в течение 1 месяца после резерва
  3. 20% в течение 3 месяцев после предыдущего платежа*
  4. 50% в течение 20 месяцев после предыдущего платежа
    (по 10% каждые 4 месяца*)

    *также возможно индивидуальное распределение платежей

Дополнительные опции:

  • Скидка 3% при оплате 100% в течение 1 месяца после подписания Предварительного договора.
    Данная скидка не распространяется на апартаменты по акции "Апартамент недели" , "Студия недели" и др.
  • VIP-клиент! Скидка 5% при оплате 100% в течение 1 месяца после подписания Предварительного договора.
    Данная скидка не распространяется на апартаменты по акции "Апартамент недели" , "Студия недели" и др.
  • Фикс-резерв € 1 000: если Вас заинтересовали текущие условия покупки, но Вы не готовы принять решение без поездки, зафиксируйте все текущие условия покупки, акции, цены и скидки, бонусы и другие временные предложения на 3 месяца на любой апартамент.
    Спокойно спланируйте Вашу просмотровую поездку, и уже на месте выберите апартамент и продолжите покупку в соответствии с типовыми или индивидуальной схемами оплаты. Внесённый фикс-резерв будет учитываться как часть резервационного платежа.

Позвоните или напишите нам, чтобы получить индивидуальную схему оплаты или узнать, как сэкономить при покупке.

Оформление в собственность

  • В Болгарии подтверждающим право собственности документом является Нотариальный Акт, заверенный нотариусом и зарегистрированный в Агентстве Регистраций.
  • После завершения отделочных работ и полной оплаты апартамента в соответствии с Предварительным договором, Продавец (Застройщик) и Покупатель назначают сделку купли-продажи у местного нотариуса.
  • К согласованной дате сделки Продавец (Застройщик) готовит необходимые документы.
  • На сделке Покупателю необходимо оплатить:
    • нотариальную таксу и другие услуги нотариуса;
    • сборы за регистрацию права собственности;
    • услуги юриста;
    • услуги переводчика и представителя Покупателя* на сделке (при необходимости).
  • Через два-три дня после сделки Покупатель* получает Нотариальный Акт с отметкой о регистрации права собственности в Агентстве Регистраций.

Нотариус №370

Мария Евтимова Василева

г. Царево, ул. "Крайморска" №18A

Телефоны: 0590/ 5 48 61, 0590/ 5 36 51

Факсы: 0590/ 5 36 51, 0590/ 5 48 62

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Нотариус №492

Димитър Георгиев Чалъков

г. Царево, ул. "Хан Аспарух" №19

Телефоны: 0590/ 5 24 29, +359 88 978 95 71

Факс: 0590/ 5 48 48

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

* Покупатель/Собственник может не присутствовать лично на сделке купли-продажи. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность либо у любого болгарского нотариуса, либо в консульстве Болгарии.

Регистрация в 4 инстанциях

  • Собственнику* недвижимости необходимо зарегистрироваться в БУЛСТАТе (в течение 7 дней с момента получения Нотариального Акта). Номер БУЛСТАТ используется при оплате налогов на недвижимость и при заключении договоров с коммунальными службами. (Изготовление карточки БУЛСТАТ занимает 45 дней.) 
  • Приобретённую недвижимость необходимо зарегистрировать в налоговой службе (в течение 2 месяцев после получения Нотариального Акта).
  • Необходимо заключить договор с электроснабжающей службой "EVN" (в течение 1 месяца после получения Нотариального Акта).
  • Необходимо заключить договор с водоснабжающей службой "ВиК" (в течение 1 месяца после получения Нотариального Акта).

* Покупатель/Собственник может не присутствовать лично на регистрации в инстанциях. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность либо у любого болгарского нотариуса, либо в консульстве Болгарии.

Эксплуатация и управление недвижимостью

Такса обслуживания

После принятия апартамента по Акту приёма-передачи у клиента возникает обязанность по оплате таксы обслуживания за:

  • круглогодичную охрану комплекса;
  • организацию и контроль пропускного режима в комплексе;
  • чистку бассейна, водоподготовку и техническое обслуживание оборудования бассейна;
  • техническое обслуживание инженерных сетей и сооружений комплекса
    (электроснабжения, водоснабжения и канализации);
  • уборку и техническое обслуживание лифтов;
  • поддержание чистоты в общих частях комплекса
    (фойе, коридорах, на лестницах и лестничных клетках, других общих частях зданий и территории комплекса, без сбора и вывоза мусора из апартаментов клиентов);
  • уход за газонами и зелёными насаждениями;
  • содержание необходимого персонала, машин и сооружений для исполнения обязательств по управлению;
  • организацию, учет и оплату общих коммунальных платежей, связанных с комплексом
    (не включая расходы по апартаментам клиентов);
  • действия по подготовке зданий, общих частей и частей для общего пользования к зимнему периоду:
    • зелёных насаждений;
    • инженерных сетей;
    • оборудования;
    • бассейна;
    • общих сооружений;
  • произведение мелкого ремонта общих частей и сооружений.

Годовая ставка таксы обслуживания составляет € 10/м2 общей площади апартамента клиента. Срок оплаты до 31 марта текущего года.
За первый год эксплуатации такса обслуживания начисляется пропорционально количеству месяцев, оставшихся от месяца передачи апартамента до конца года, и должна быть оплачена в течение 1 месяца после передачи апартамента.

Депозит для оплаты коммунальных услуг

Для исполнения ежемесячных обязанностей по оплате коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения и канализации) клиент вместе с таксой обслуживания перечисляет на счёт управляющей компании депозит в размере € 120. Управляющая компания ежемесячно производит оплату счетов коммунальных служб с депозита клиента. При приближении баланса депозита к нулю, управляющая компания уведомляет клиента о необходимости пополнения депозита.

ТВ и интернет

В каждом апартаменте комплекса Мохито Клуб есть розетки для подключения к ТВ и интернету. Услуги цифрового телевидения и доступа к интернету оплачиваются через управляющую компанию. Стоимость услуг - по € 20/месяц, предоставляются на основе авансового платежа. Для первичной настройки доступа к интернету необходимо наличие конечного оборудования в апартаменте клиента (компьютера или роутера). Для подключения ТВ необходимо наличие в апартаменте цифрового тюнера (приобретается при первичном подключении ТВ, стоимость ~ € 42).

Ежегодный налог на недвижимость и такса за вывоз бытовых отходов

После получения нотариального акта и вступления в права собственности, у клиента возникает обязанность по оплате ежегодного налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов, составляющих суммарно 0,35% от налоговой оценки апартамента. Посмотреть задолженности по налогам собственник недвижимости в Мохито Клуб может на сайте Налоговой службы Общины Царево по адресу: www.tsarevo.org в разделе "Услуги МДТ", перейдя по красной ссылке "Проверка на задължения към община Царево" и введя свой номер БУЛСТАТ в поле "ЕГН / ЕИК". Квитанция об оплате ежегодных налогов и такс, как правило, необходима при получении болгарской визы собственниками недвижимости в Болгарии. Оплатить налоги можно при личном посещении налоговой службы в г. Царево, либо через управляющую компанию.

Телефоны:

+7 495 222 69 00

+359 878 987 007

Электронная почта:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Узнавать об акциях и скидках

* обязательные поля

Офисы:

141009, Россия, Московская область, Мытищи, Олимпийский пр-т, стр. 10
8277, Болгария, Бургасская область, Лозенец, ул. Чайка, 102, комплекс апартаментов Мохито Клуб
[mosmap lat='55.916417'|lon='37.771349'|zoom='17'|mapType='Satellite'|text='141009, Олимпийский проспект, стр. 10, Мытищи, Московская область, Россия'|tooltip='TZAM Group'|marker='0'|align='center']
[mosmap lat='42.213479'|lon='27.801429'|zoom='17'|mapType='Satellite'|text='8277, комплекс апартаментов Мохито Клуб, Лозенец, Болгария'|tooltip='MOJITO CLUB Holiday Residence'|marker='0'|align='center'|kml='http://mojitoclub.bg/images/location/Mojito_Club-Path.kml']