购买过程

  1. 批准购买条件,选择付款方案。付款方案
  2. 签订初步的买卖合同
  3. 支付预订费 € 2 000。
    保留1个月的公寓
  4. 保留公寓1个月内支付公寓价格的30%。
  5. 选择标准的或个人的后整理
    公寓后整理开始
  6. 其余70%,依照所选择的方案来支付。依照所选择的方案

上述所有操作可以直接在莫吉托俱乐部进行,也可以在我们的莫斯科办公室 或远程进行。银行转账付款以签订的初步买卖合同为基础。
所签的订合同可以通过邮局/快递交换。

 

支付的典型方案

“合理性”方案

6个月的免费分期。
支付30%后可以住宿!

  1. 公寓预订费2000€
  2. 30% (减去€2,000)1个月后支付
  3. 70%第一个付款后的5个月内支付
    (每个月14%*)

    *也可以按照个人付款分配

“年度”方案

一年的免息分期付款。
支付55%后就可以住宿。

  1. 公寓预订费2000€
  2. 30% (减去€2,000) 1个月后支付
  3. 25% 第一个付款后的2个月内支付*
  4. 45% 第二个付款后的9个月内支付
    (每三个月15%*)

    *也可以按照个人付款分配

“反危机”方案

免息分期2年。
支付70%后就可以住宿。

  1. 公寓预订费2000€
  2. 30% (减去€2,000) 1个月后支付
  3. 20%第一个付款后的3个月内支付**
  4. 50%第一个付款后的3个月内支付*
    (每四个月10%*)

    *也可以按照个人付款分配

其他选项:

  • 如果你签订了初步合同后1个月内支付100% 您打3%的折扣
    此优惠不适用于“本周公寓”, “本周单间公寓”等活动。
  • VIP客户!如果你签订了初步合同后1个月内支付100% 您打5%的折扣
    此优惠不适用于“本周公寓”, “本周单间公寓”等活动。
  • 确定预订€1,000:如果您对购买的现状感兴趣,但您不能查看公寓前做出决定,3个月之内确定每间公寓的当前购买条件,活动,价格和折扣,奖金和其他临时建议。
    静静地安排您的查看访问,到了小区,您可以选择喜欢的公寓并继续按照标准或个人付款方案购买公寓。确定预订付款将被算作预订付款的一部分。

获得一个单独的支付计划,或学习如何在购买时省钱请致电或发送电子邮件

财产登记

  • 在保加利亚,确认所有权的文件是经公证人确认所有权的文件是经公证人经办的并在登记机关登记的公证书。登记机关.
  • 装修完成和全额支付后按照初步买卖合同,卖方(建筑单位)与买方在当地公证应成交。
  • 到交易约定日期的卖方(建筑单位)准备必要的文件。
  • 交易中买方必须支付:
    • 公证费和其他公证服务;
    • 所有权登记费用;
    • 律师服务;
    • 翻译服务,并买方的交易代表*。(如有必要).
  • 交易后经过两三天的时间买方*收到具有登记机关登记所有权记号的公证书。

公证№370

玛丽亚 耶夫提莫娃 哇西列娃

察廖夫村,韩阿斯帕鲁合路 ,№17

联系电话: 0590/ 5 48 61, 0590/ 5 36 51

传真: 0590/ 5 36 51, 0590/ 5 48 62

该邮件地址已受到反垃圾邮件插件保护。要显示它需要在浏览器中启用 JavaScript。

公证№492

贝尔巴托夫 格奥尔基 察尔科夫

察廖夫村,韩阿斯帕鲁合路 ,№19

联系电话: 0590/ 5 24 29, +359 88 978 95 71

传真: 0590/ 5 48 48

该邮件地址已受到反垃圾邮件插件保护。要显示它需要在浏览器中启用 JavaScript。

*买方/所有者可不参与买卖交易。为此目的需要在任何保加利亚公证或在保加利亚领事馆立相应的委托书。

四个主管部门登记

  • 房地产的所有者*必须在BULSTAT注册(收到公证书后的7天内)。 BULSTAT号码是缴纳房产税和与公用事业签订合同时使用。 (做BULSTAT卡需要45天。) 
  • 购买的财产必须在税务局登记 (收到公证书后2个月内)
  • 必要跟电力供应部"EVN"签订协议"EVN"(收到公证书后1个月内)
  • 必要跟水公用事业部“ViK” 签订协议 (收到公证书后1个月内)

*买方/所有者可不参与买卖交易。为此目的需要在任何保加利亚公证或在保加利亚领事馆立相应的委托书。

房地产管理与使用

维修费

根据交接书,接收公寓后客户必须支付下面的费用:

  • 小区年守护;
  • 小区门禁系统;
  • 游泳池清洗,游泳池设备的保养和维修;
  • 小区工程网和建筑设施的维修
    (电力,给水和卫生设施);
  • 电梯清洗和维修;
  • 小区公共区域的维护清洁
    (大厅,走廊,楼梯和楼梯间,其他公用建筑物部位,不包括公寓里的垃圾收集和处理);
  • 草坪和绿地护理;
  • 为了履行管理下义务必要人员,设备和设施的供养;
  • 安排,会计和支付小区共同水电费
    (不包括客户的公寓的开支);
  • 准备建筑物公用部分的冬季使用:
    • 绿地
    • 工程网
    • 设备
    • 游泳池
    • 公用建筑
  • 公共区域和设施的小修工作

年均维修费为€10 /平方米,按公寓的总面积计算。付款期限为当年3月31日购买公寓后第一年的维修费按剩下的月数计算 (从公寓转让日到年底),而必须转让公寓后1个月内后支付。

水电费存款

为了每月支付水电费(电力,给水和下水道),客户除了维修费还把€120划拨到管理公司的账户。管理公司每月支付客户的水电费。当存款耗尽以前,管理公司预告客户有补充存款的必要。

电视和互联网

莫吉托俱乐部小区的每个公寓有电视插座和互联网插孔。数字电视服务和互联网连接费,通过管理公司支付。服务价格为 €20 /月,在预付款的基础上提供。为了访问互联网的初始配置,公寓里必须有最后的设备(计算机或路由器)。为了连接电视公寓必须有一个数字调谐器(在首次连接电视时购买,价格约 €42)。

每年的房地产税和垃圾运出费

收到公证书并取得所有权之后,客户必须支付每年的房地产税和垃圾运出费,占由税务评估公寓价格的 0.35%。获得保加利亚签证所有者通常需要提供每年税收和费用的付款收据。您可以亲自在察廖夫村税务机关交税,或者通过管理公司交税。

联系电话:

+7 495 222 69 00

+359 878 987 007

电子邮件:

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办事处

141009,奥运招股书,第10页,Mytischi,莫斯科州,俄罗斯
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