Оформяне на покупката

  1. Съгласуване на условията за покупка, избор на схема на плащане.
  2. Подписване на Предварителен договор за покупко-продажба.
  3. Плащане на резервационна такса в размер на € 2 000.
    Изтегляне на апартамента от продажба за 1 месец.
  4. Плащане на 30% от цената на апартамента в срок от 1 месец след резервацията.
  5. Избор на стандартни или индивидуални довършителни работи.
    Стартиране на довършителните работи по апартамента.
  6. Оставащите 70% се заплащат в съответствие с избрания план.

Всички посочени по-горе процедури могат да бъдат извършени директно в Мохито клуб, в нашия офис в Москва или дистанционно. Плащането по банков път се извършва въз основа на подписан Предварителен договор за покупко-продажба.
Размяната на подписаните договори може да се извърши по пощата/чрез куриер.

 

Стандартни схеми на плащане

План "Рационален"

Разсрочено плащане без оскъпяване за 6 месеца.
Можете да се настаните в апартамента след плащане на 30% от цената му!

  1. € 2 000 - резервационна такса за апартамента
  2. 30% (минус € 2 000) - в срок от 1 месец след резервацията на апартамента
  3. 70% - в срок от 5 месеца след предходното плащане
    (по 14% всеки месец*)

    *възможност за индивидуално разпределение на вноските

План "Годишен"

Разсрочено плащане без оскъпяване в срок от 1 година.
Можете да се настаните в апартамента след плащане само на 55% от цената.

  1. € 2 000 - резервационна такса за апартамента
  2. 30% (минус € 2 000) в срок от 1 месец след резервацията на апартамента
  3. 25% в срок от 2 месеца след предходното плащане*
  4. 45% в срок от 9 месеца след предходното плащане
    (по 15% на всеки 3 месеца*)

    *възможност за индивидуално разпределение на вноските

План "Антикризисен"

Разсрочено плащане без оскъпяване за срок от 2 години.
Можете да се настаните в апартамента след плащането на 70%.

  1. € 2 000 - резервационна такса за апартамента
  2. 30% (минус € 2 000) в срок от 1 месец след резервацията
  3. 20% - в срок от 3 месеца след предходното плащане*
  4. 50% - в срок от 20 месеца след предходното плащане
    (по 10% на всеки 4 месеца*)

    *възможност и за индивидуално разпределение на вноските

Допълнителни опции:

  • Отстъпка 3% при плащане на 100% от цената в срок от 1 месец след подписването на Предварителния договор.
    Посочената отстъпка не се отнася за апартаменти в промоция "Апартамент на седмицата" , "Студио на седмицата" и др.
  • VIP-клиент! Отстъпка 5% при плащане на 100% от цената в срок от 1 месец след подписването на Предварителния договор.
    Посочената отстъпка не се отнася за апартаменти в промоция "Апартамент на седмицата", "Студио на седмицата" и др.
  • Фиксирана резервация (фикс-резерв) € 1 000: ако действащите условия за покупка са Ви заинтересували, но не сте готови да вземете решение без пътуване до комплекса, фиксирайте всички действащи условия на покупката, промоции, цени и отстъпки, бонуси и други временно действащи оферти за 3 месеца - за който и да е апартамент.
    Спокойно планирайте вашето пътуване за оглед на апартаментите и вече на място изберете апартамент и продължете процедурата по заокупуването му в съответствие със стандартните или индивидуалните схеми на плащане. Внесената сума за фиксирана резервация ще бъде приспадната като част от сумата на резервационната такса.

Позвънете ни или ни пишете, за да получите индивидуална схема на плащане или за да разберете как да направите покупката по-изгодна за Вас.

Прехвърляне правото на собственост

  • В България документът, който потвърждава правото на собственост, е Нотариалният акт, заверен от нотариус и регистриран в Агенцията по вписванията.
  • След приключване на довършителните работи и заплащането на пълната цена на апартамента съгласно Предварителния договор, Продавачът (Строителят) и Купувачът запазват час при местния нотариус за сключване на сделката за покупко-продажба.
  • Преди избраната дата за сключване на сделката Продавачът (Строителят) подготвя всички необходими документи.
  • По време на сделката Купувачът трябва да заплати:
    • нотариална такса и стойността на други услуги на нотариуса;
    • такса за вписване на правото на собственост;
    • адвокатски хонорар;
    • услуги на преводач и представител на Купувача* при сключването на сделката (при необходимост).
  • В рамките на 2-3 дни след сключването на сделката Купувачът* получава Нотариалния акт с отметка за извършеното вписване на правото на собственост в Агенцията по вписванията.

Нотариус №370

Мария Евтимова Василева

гр. Царево, ул. "Крайморска" №18A

Телефони: 0590/ 5 48 61, 0590/ 5 36 51

Факси: 0590/ 5 36 51, 0590/ 5 48 62

Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.

Нотариус №492

Димитър Георгиев Чалъков

гр. Царево, ул. "Хан Аспарух" №19

Телефони: 0590/ 5 24 29, +359 88 978 95 71

Факс: 0590/ 5 48 48

Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.

*Купувачът/Собственикът може да не присъства лично на сделката за покупко-продажба. За тази цел той трябва да подпише съответното пълномощно или в кантората на всеки български нотариус, или в консулска служба към Посолството на Република България.

Вписване в 4 инстанции

  • Собственикът* на недвижимия имот следва да се регистрира в БУЛСТАТ ( в срок от 7 дни след получаването на Нотариалния акт). Номерът БУЛСТАТ се използва за плащане на данъци и за сключване на договори с фирми доставчици на комунални услугии. (Изготвянето на картата БУЛСТАТ отнема 45 дни.)  
  • Придобитият недвижим имот следва да бъде вписан в данъчната служба (в срок от 2 месеца след получаването на Нотариалния акт).
  • Необходимо е да се сключи договор с електроразпределителното дружество EVN (в срок от 1 месец след получаване на Нотариалния акт).
  • Необходимо е да се сключи договор с дружеството за водоснабдяване и канализация "ВиК"(в срок от 1 месец след получаване на Нотариалния акт).

*Купувачът/Собственикът може да не присъства лично на сделката за покупко-продажба. За тази цел той трябва да подпише съответното пълномощно или при всеки български нотариус, или в консулската служба към Посолството на Република България.

Експлоатация и управление на недвижимия имот

Такса за обслужване

След подписването на Приемо-предавателния протокол за апартамента клиентът се задължава да плати такса обслужване за:

  • целогодишна охрана на комплекса;
  • организиране и контрол на режима на достъп в комплекса;
  • почистване на басейна, подготовка на водата и техническо обслужване на оборудването в басейна;
  • техническо обслужване на инженерните мрежи и съоръжения в комплекса
    (ток, водоснабдяване и канализация);
  • почистване и техническо обслужване на асансьорите;
  • поддържане в чист вид на общите части в комплекса
    (фоайе, коридори, стълби и стълбищни площадки, други общи части на сградите и дворното пространство на комплекса, което не включва събирането и извозването на отпадъци от апартаментите на клиентите);
  • поддържане на тревните площи и зелените насаждения;
  • поддържане на необходимия персонал, както и на машините и съоръженията , свързани с изпълнението на ангажиментите по управление на комплекса;
  • организация, снемане на показания и плащане на комунални разходи, свързани с комплекса
    (не включва разходите за апартаментите на клиентите);
  • дейности, свързани с подготовката на сградите, общите части и частите за общо ползване за зимния период:
    • на зелените насаждения;
    • на инженерните мрежи;
    • на оборудването;
    • на басейна;
    • на общите съоръжения;
  • извършване на дребни ремонти на общите части и съоръженията.

Годишната такса на обслужване е в размер на € 10/м2 от общата площ на апартамента на клиента. Срокът за плащане е до 31 март на текущата година.
За първата година от експлоатация таксата за обслужване се начислява пропорционално на броя месеци, които остават от месеца, в който апартаментът е предаден на собственика, до края на годината, таксата следва да бъде платена в срок от 1 месец след предаването на апартамента.

Депозит за плащане на комунални услуги

С цел изпълнение на ежемесечните задължения за плащане на комуналните услуги (ток, вода и канализация) клиентът, заедно с таксата за обслужване, заплаща по сметката на управляващата компания депозит в размер на € 120. Управляващата компания заплаща всеки месец сметките към дружествата - доставчици на комунални услуги от депозита на клиента. Когато балансът по депозита се приближи към нулата, управляващата компания информира клиента за необходимостта от попълване на депозита.

Телевизия и Интернет

Във всеки апартамент на комплекс Мохито Клуб има монтирани розетки за включване на кабелна телевизия и Интернет. Услугите за цифрова телевизия и достъп до Интернет се заплащат чрез управляващата компания. Стойността на услугите е € 20/месяц, заплащат се авансово. За първоначална настойка на достъпа до Интернет е необходимо наличие на крайно устройство в апартамента на клиента (компютър или рутер). За включване на телевизия в апартамента трябва да има цифров тунер (купува се при първоначалното включване на ТВ, цена - ~ € 42).

Годишен данък недвижими имоти и такса битови отпадъци

След получаване на нотариалния акт и встъпване във владение на собствеността за клиента възниква задължение за плащане на годишен данък недвижими имоти и такса битови отпадъци, което сумарно съставлява 0,35% от данъчната оценка на апартамента. Посмотреть задолженности по налогам собственник недвижимости в Мохито Клуб может на сайте Налоговой службы Общины Царево по адресу: www.tsarevo.org в разделе "Услуги МДТ", перейдя по красной ссылке "Проверка на задължения към община Царево" и введя свой номер БУЛСТАТ в поле "ЕГН / ЕИК". Квитанцията за платен годишен данък и такси, по правило, е необходима на собствениците на недвижими имоти в България за получаване на българска виза. Плащането на данъците може да се извърши като лично посетите данъчната служба в гр. Царево или чрез управляващата компания.

Телефони:

+359 878 987 007

+7 495 222 69 00

Email:

Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.

Искам да получавам информация за промоции и отстъпки

* задължителни полета

Офиси:

8277, България, Бургаска област, Лозенец, ул. Чайка, 102, апарт комплекс Мохито Клуб
141009, Русия, Московска област, Мытищи, Олимпийский проспект, стр. 10

{mosmap lat='55.916417'|lon='37.771349'|zoom='17'|mapType='Satellite'|text='141009, Олимпийский проспект, стр. 10, Мытищи, Московска област, Русия'|tooltip='TZAM Group'|marker='0'|align='center'}

{mosmap lat='42.213479'|lon='27.801429'|zoom='17'|mapType='Satellite'|text='8277, апарт комплекс Мохито Клуб, Лозенец, България'|tooltip='MOJITO CLUB Holiday Residence'|marker='0'|align='center'|kml='http://mojitoclub.bg/images/location/Mojito_Club-Path.kml'